31 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
232 200 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 80,4 m² · constr. 1966 · terrain 531,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 110 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570277739400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
50128570277739400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 33 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 640 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 143 782 $ Poids 70 % |
| 2 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 225 m · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 188 563 $ Poids 68 % |
| 3 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 283 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −22 978 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 307 518 $ Poids 62 % |
| 4 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 968 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 61 051 $ Poids 52 % |
| 5 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 194 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 087 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 233 913 $ Poids 52 % |
| 6 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 410 m · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 255 423 $ Poids 40 % |
| 7 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 131 917 $ Poids 40 % |
| 8 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −1 010 $ | 58 256 $ Poids 35 % |
| 9 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 644 $ Poids 35 % |
| 10 | 122, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (2 033 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 150 663 $ Poids 32 % |
| 11 | 31, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-07-25 · 1 m · Vendu 223 000 $ (2 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 701 $ Poids 31 % |
| 12 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 747 $ · Ajust. âge +1 628 $ | 305 381 $ Poids 28 % |