6 Rue GAUTHIER · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 136,2 m² · constr. 1970 · terrain 693,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 168 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570303515700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
50128570303515700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 51 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 561 m · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 442 914 $ Poids 77 % |
| 2 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 762 m · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 399 301 $ Poids 62 % |
| 3 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 403 m · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 842 $ Poids 62 % |
| 4 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 402 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 400 126 $ Poids 56 % |
| 5 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 436 m · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 083 $ Poids 54 % |
| 6 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 038 $ Poids 43 % |
| 7 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 196 139 $ Poids 36 % |
| 8 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 722 $ Poids 33 % |
| 9 | 462, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-02-10 · 385 m · Vendu 270 000 $ (2 422 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +29 906 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 339 601 $ Poids 29 % |
| 10 | 323, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-08-16 · 552 m · Vendu 170 000 $ (1 204 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 785 $ Poids 28 % |
| 11 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 164 $ Poids 24 % |
| 12 | 262, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-06-20 · 881 m · Vendu 90 000 $ (691 $/m²) 130,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 106 056 $ Poids 19 % |