471 Rue NOTRE-DAME · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 1 696 $/m² · 201 m² · constr. 1879 · terrain 2 945,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 945,9 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 138 700 $ +102.8 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570310929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
50128570310929500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 65 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2025-07-22 · 558 m · Vendu 410 000 $ (1 985 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 403 621 $ Poids 61 % |
| 2 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 248 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +32 590 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 700 410 $ Poids 54 % |
| 3 | 27, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 225 500 $ (1 281 $/m²) 176,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 218 893 $ Poids 47 % |
| 4 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 298 m · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie +29 921 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 291 488 $ Poids 43 % |
| 5 | 76, rue Georges, Pierreville 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (308 $/m²) 227,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 58 909 $ Poids 41 % |
| 6 | 42, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-05-15 · 731 m · Vendu 340 000 $ (1 460 $/m²) 232,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −23 285 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 099 $ Poids 33 % |
| 7 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +56 199 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 534 407 $ Poids 30 % |
| 8 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 558 m · Vendu 245 000 $ (1 186 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 273 774 $ Poids 24 % |
| 9 | 101-130, rue Maurault, Pierreville 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 110 $/m²) 207,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 961 $ Poids 21 % |
| 10 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +28 416 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 315 819 $ Poids 20 % |
| 11 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 103 469 $ Poids 13 % |
| 12 | 25, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 180 017 $ (1 003 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −18 002 $ | 196 908 $ Poids 13 % |