24 Rue CAMIRE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 95,3 m² · constr. 1983 · terrain 901,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 148 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570313110400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
50128570313110400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
227 750 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 60 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 354 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 240 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 648 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 688 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 653 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 361 533 $ Poids 81 % |
| 4 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 695 m · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +29 295 $ | 359 179 $ Poids 79 % |
| 5 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 752 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 180 618 $ Poids 76 % |
| 6 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 844 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 498 970 $ Poids 64 % |
| 7 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +700 $ | 72 802 $ Poids 55 % |
| 8 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 444 m · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 324 501 $ Poids 54 % |
| 9 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 687 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 324 535 $ Poids 52 % |
| 10 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 111 457 $ Poids 51 % |
| 11 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 803 m · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 299 115 $ Poids 51 % |
| 12 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 341 716 $ Poids 49 % |