75 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 151,4 m² · constr. 1950 · terrain 39 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 800 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 208 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
580234157800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
50128580234157800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 82 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 552 m · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −22 321 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 455 886 $ Poids 75 % |
| 2 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 970 m · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +28 082 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 464 257 $ Poids 45 % |
| 3 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 753 $ Poids 44 % |
| 4 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 188 975 $ Poids 42 % |
| 5 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +33 272 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 493 518 $ Poids 41 % |
| 6 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge −14 492 $ | 263 450 $ Poids 39 % |
| 7 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 834 m · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +39 942 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 385 930 $ Poids 39 % |
| 8 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 296 118 $ Poids 35 % |
| 9 | 18, rue Ducharme, Pierreville 2024-10-09 · 453 m · Vendu 382 000 $ (2 740 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 437 309 $ Poids 32 % |
| 10 | 93, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 690 m · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +35 388 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 161 $ Poids 30 % |
| 11 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 839 $ Poids 30 % |
| 12 | 25, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-03-13 · 450 m · Vendu 180 017 $ (1 003 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge −18 002 $ | 172 037 $ Poids 29 % |