Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
112 800 $
Autre · 2 426 $/m² · 46,5 m² · constr. 1995 · terrain 62 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 400 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
65 000 $
Rôle antérieur 48 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
589948742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
12 000 $
Rôle antérieur
48 800 $
ID provincial
50128589948742200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 5 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (1 953 $/m²) 38,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 603 $ Poids 2 % |