302 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
179 100 $
Autre · 1 289 $/m² · 138,9 m² · constr. 2023 · terrain 146 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 800 m²
Frontage
119,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Rôle antérieur 115 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
609729766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
50128609729766900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±323.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 16 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-01-07 · 680 m · Vendu 60 000 $ (494 $/m²) 121,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 805 $ Poids 31 % |
| 2 | 590, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-21 · 3.1 km · Vendu 253 500 $ (1 639 $/m²) 154,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 143 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 317 047 $ Poids 1 % |
| 3 | 515, 13ième rang Est, Saint-Pie-de-Guire 2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (3 178 $/m²) 135,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 143 $ Poids 0 % |
| 4 | 475, Rue Principale, Saint-Pie-de-Guire 2024-04-26 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (3 030 $/m²) 145,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 578 672 $ Poids 0 % |
| 5 | 465, rue Principale, Saint-Pie-de-Guire 2025-08-19 · 3.3 km · Vendu 60 930 $ (535 $/m²) 113,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +6 093 $ | 78 741 $ Poids 0 % |
| 6 | 535, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 958 $ Poids 0 % |
| 7 | 320, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 268 $/m²) 138,9 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 500 $ Poids 0 % |
| 8 | 515, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-01-12 · 4.3 km · Vendu 349 000 $ (2 568 $/m²) 135,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 420 053 $ Poids 0 % |
| 9 | 93, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 854 $ Poids 0 % |