296 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
211 400 $
Autre · 1 905 $/m² · 111 m² · constr. 1984 · terrain 171 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 700 m²
Frontage
113,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 154 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
609821013100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
50128609821013100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±219.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 25 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-01-07 · 689 m · Vendu 60 000 $ (494 $/m²) 121,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 916 $ Poids 34 % |
| 2 | 121, rang Saint-Pierre, Saint-Gérard-Majella 2026-03-11 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (888 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 97 534 $ Poids 2 % |
| 3 | 177, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 335 900 $ (3 635 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 808 $ · Ajust. superficie +33 808 $ · Ajust. âge +15 116 $ | 414 631 $ Poids 1 % |
| 4 | 535, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-06-05 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 239 118 $ Poids 0 % |
| 5 | 465, rue Principale, Saint-Pie-de-Guire 2025-08-19 · 3.5 km · Vendu 60 930 $ (535 $/m²) 113,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +2 742 $ | 67 928 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, rue des Roselins, Saint-Pie-de-Guire 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 984 $/m²) 103,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 347 178 $ Poids 0 % |
| 7 | 505, 13e Rang Est, Saint-Pie-de-Guire 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 342 000 $ (3 178 $/m²) 107,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 391 034 $ Poids 0 % |
| 8 | 93, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 322 691 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rang Parenteau, Saint-Pie-de-Guire 2026-02-03 · 4.3 km · Vendu 369 000 $ (3 824 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +27 723 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 390 097 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 4.3 km · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 152 $ Poids 0 % |
| 11 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 314 $ Poids 0 % |