317 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
89 300 $
Unifamiliale · 735 $/m² · 121,5 m² · constr. 1940 · terrain 3 213,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 213,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 400 $
Rôle antérieur 50 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
609883352100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
42 900 $
Rôle antérieur
50 800 $
ID provincial
50128609883352100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±357 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
335 900 $
$/m² médian
3 178
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 2 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-01-07 · 1 m · Vendu 60 000 $ (494 $/m²) 121,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 509 $ Poids 48 % |
| 2 | 535, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 192 $ Poids 1 % |
| 3 | 465, rue Principale, Saint-Pie-de-Guire 2025-08-19 · 3.1 km · Vendu 60 930 $ (535 $/m²) 113,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −6 093 $ | 61 901 $ Poids 1 % |
| 4 | 515, 13ième rang Est, Saint-Pie-de-Guire 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (3 178 $/m²) 135,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 370 493 $ Poids 1 % |
| 5 | 505, 13e Rang Est, Saint-Pie-de-Guire 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 342 000 $ (3 178 $/m²) 107,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +22 090 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 358 131 $ Poids 1 % |
| 6 | 105, rue des Roselins, Saint-Pie-de-Guire 2024-06-27 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 984 $/m²) 103,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 362 842 $ Poids 0 % |
| 7 | 475, Rue Principale, Saint-Pie-de-Guire 2024-04-26 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (3 030 $/m²) 145,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie −35 909 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 503 908 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, rang Saint-Pierre, Saint-Gérard-Majella 2026-03-11 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (888 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 793 $ Poids 0 % |
| 9 | 320, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 268 $/m²) 138,9 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 326 770 $ Poids 0 % |
| 10 | 278, Rang du Bord-de-L'Eau, Saint-Pie-de-Guire 2025-10-22 · 4.0 km · Vendu 99 110 $ (780 $/m²) 127 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 184 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −9 911 $ | 96 237 $ Poids 0 % |
| 11 | 280, rang du Bord-de-l'Eau, Saint-Pie-de-Guire 2025-12-09 · 4.0 km · Vendu 615 000 $ (4 256 $/m²) 144,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −48 945 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 559 130 $ Poids 0 % |
| 12 | 93, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 548 $ Poids 0 % |