342 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
155 500 $
Unifamiliale · 1 182 $/m² · 131,6 m² · constr. 1950 · terrain 4 707,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 707,4 m²
Frontage
118,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 91 600 $ +62.8 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
619709712300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
50128619709712300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±339.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
325 450 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 11 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-01-07 · 459 m · Vendu 60 000 $ (494 $/m²) 121,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 77 002 $ Poids 40 % |
| 2 | 515, 13ième rang Est, Saint-Pie-de-Guire 2026-05-22 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (3 178 $/m²) 135,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 543 $ Poids 3 % |
| 3 | 465, rue Principale, Saint-Pie-de-Guire 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 60 930 $ (535 $/m²) 113,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −6 093 $ | 64 603 $ Poids 2 % |
| 4 | 475, Rue Principale, Saint-Pie-de-Guire 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (3 030 $/m²) 145,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie −20 606 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 541 211 $ Poids 2 % |
| 5 | 505, 13e Rang Est, Saint-Pie-de-Guire 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 342 000 $ (3 178 $/m²) 107,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +38 141 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 374 182 $ Poids 2 % |
| 6 | 590, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-21 · 2.9 km · Vendu 253 500 $ (1 639 $/m²) 154,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 143 $ · Ajust. superficie −18 926 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 260 366 $ Poids 1 % |
| 7 | 535, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 085 $ Poids 0 % |
| 8 | 280, rang du Bord-de-l'Eau, Saint-Pie-de-Guire 2025-12-09 · 3.8 km · Vendu 615 000 $ (4 256 $/m²) 144,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −27 452 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 580 623 $ Poids 0 % |
| 9 | 278, Rang du Bord-de-L'Eau, Saint-Pie-de-Guire 2025-10-22 · 3.8 km · Vendu 99 110 $ (780 $/m²) 127 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 184 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −9 911 $ | 100 178 $ Poids 0 % |
| 10 | 320, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (2 268 $/m²) 138,9 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 338 222 $ Poids 0 % |