Route PIED-DE-LA-COTE · Maskinongé
Valeur estimée
522 900 $
Autre · 3 010 $/m² · 173,7 m² · constr. 1930 · terrain 364 169,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 169,5 m²
Frontage
352,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 229 800 $
Rôle antérieur 879 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
351826997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 225 100 $
Valeur bâtiment
4 700 $
Rôle antérieur
879 900 $
ID provincial
51008351826997800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 91 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 149 736 $ Poids 10 % |
| 2 | 281, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 249 900 $ (1 286 $/m²) 194,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 211 663 $ Poids 6 % |
| 3 | 213, route du Pied-de-la-Côte, Maskinongé 2025-10-28 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (3 446 $/m²) 162,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 687 189 $ Poids 5 % |
| 4 | 1891-1893, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (1 532 $/m²) 159,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 281 741 $ Poids 5 % |
| 5 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 2.3 km · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 195 431 $ Poids 5 % |
| 6 | 245, Route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 211 400 $ (1 304 $/m²) 162,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 270 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −10 570 $ | 247 664 $ Poids 4 % |
| 7 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −17 501 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 272 597 $ Poids 3 % |
| 8 | 271, Route du Bois Blanc, Saint-Justin 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 407 000 $ (2 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +66 984 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 530 057 $ Poids 3 % |
| 9 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 195 972 $ Poids 3 % |
| 10 | 1800, route Gérin, Saint-Justin 2025-05-13 · 3.6 km · Vendu 359 900 $ (2 422 $/m²) 148,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +30 395 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 386 467 $ Poids 0 % |
| 11 | 311, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (1 308 $/m²) 206,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −21 443 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 265 935 $ Poids 0 % |
| 12 | 801, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 3.9 km · Vendu 299 900 $ (1 659 $/m²) 180,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 324 525 $ Poids 0 % |