220 Route PIED-DE-LA-COTE · Maskinongé
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 152,4 m² · constr. 1960 · terrain 4 973,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 973,8 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 269 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
351998781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
51008351998781700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 81 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, route du Pied-de-la-Côte, Maskinongé 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 446 $/m²) 162,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 650 488 $ Poids 47 % |
| 2 | 245, Route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-06-10 · 856 m · Vendu 211 400 $ (1 304 $/m²) 162,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 270 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge +21 140 $ | 265 485 $ Poids 19 % |
| 3 | 271, Route du Bois Blanc, Saint-Justin 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 407 000 $ (2 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +66 984 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 503 217 $ Poids 16 % |
| 4 | 193 et 193B, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 452 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 084 $ Poids 6 % |
| 5 | 1800, route Gérin, Saint-Justin 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 359 900 $ (2 422 $/m²) 148,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 360 673 $ Poids 4 % |
| 6 | 201, route Gagné, Saint-Justin 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 66 000 $ (486 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 79 279 $ Poids 1 % |
| 7 | 1350, route Gérin, Saint-Justin 2026-02-02 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (3 032 $/m²) 141,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +16 072 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 351 $ Poids 1 % |
| 8 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 161 757 $ Poids 0 % |
| 9 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 3.7 km · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 211 752 $ Poids 0 % |
| 10 | 1061, route Gérin, Saint-Justin 2026-01-13 · 3.9 km · Vendu 223 000 $ (1 810 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 639 $ · Ajust. superficie +26 427 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 292 366 $ Poids 0 % |
| 11 | 1200, route Gérin, Saint-Justin 2024-06-26 · 3.7 km · Vendu 237 000 $ (1 759 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 313 187 $ Poids 0 % |
| 12 | 235, route du Grand-Trompe-Souris, Maskinongé 2025-12-01 · 4.1 km · Vendu 426 000 $ (3 213 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +31 805 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 538 209 $ Poids 0 % |