200 Route GRAND-SAINT-JACQUES · Maskinongé
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 94 m² · constr. 1950 · terrain 1 876,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,9 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Rôle antérieur 111 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
371989370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
51008371989370500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
336 500 $
$/m² médian
2 394
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 24 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193A, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 366 000 $ (3 664 $/m²) 99,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 318 592 $ Poids 37 % |
| 2 | 345, route Savoie, Saint-Justin 2026-02-02 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 734 $ Poids 1 % |
| 3 | 323, Rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-08-18 · 3.4 km · Vendu 187 500 $ (1 720 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 155 849 $ Poids 0 % |
| 4 | 391, Route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-05-24 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 194 $/m²) 95,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 145 $ Poids 0 % |
| 5 | 1841, route Gérin, Saint-Justin 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 201 $ Poids 0 % |
| 6 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 3.8 km · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 120 745 $ Poids 0 % |
| 7 | 1270, route Gérin, Saint-Justin 2025-11-25 · 3.8 km · Vendu 63 000 $ (734 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 831 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 69 636 $ Poids 0 % |
| 8 | 1830, route Gérin, Saint-Justin 2025-05-21 · 3.8 km · Vendu 376 000 $ (3 612 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie −18 240 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 353 760 $ Poids 0 % |
| 9 | 1141, route Gérin, Saint-Justin 2025-06-23 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 178 $/m²) 107,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 769 $ Poids 0 % |
| 10 | 990, route Gérin, Saint-Justin 2026-04-27 · 4.0 km · Vendu 338 000 $ (3 390 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 315 020 $ Poids 0 % |
| 11 | 214, rang de la Rivière Sud-Est, Maskinongé 2025-03-24 · 4.0 km · Vendu 130 500 $ (1 364 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 480 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 133 771 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 4.2 km · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 952 $ Poids 0 % |