Rang RIVIERE SUD-OUEST · Maskinongé
Valeur estimée
654 100 $
Autre · terrain 518 297,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 297,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 444 800 $
Rôle antérieur 1 032 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
391785942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 444 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 032 100 $
ID provincial
51008391785942500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 95 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 22 % |
| 2 | 332, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 205 900 $ (1 773 $/m²) 116,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 956 $ Poids 20 % |
| 3 | 214, rang de la Rivière Sud-Est, Maskinongé 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 130 500 $ (1 364 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 980 $ Poids 12 % |
| 4 | 363A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (2 274 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 305 $ Poids 10 % |
| 5 | 235, Rang de la Rivière, Maskinongé 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 765 $ Poids 10 % |
| 6 | 323, Rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-08-18 · 2.2 km · Vendu 187 500 $ (1 720 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 500 $ Poids 8 % |
| 7 | 392, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-08-27 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (1 121 $/m²) 58 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 7 % |
| 8 | 209, rang De La Rivière Sud-Est, Maskinongé 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 322 000 $ (1 804 $/m²) 178,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +59 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 815 $ Poids 6 % |
| 9 | 205B, rang de la Rivière Sud-Est, Maskinongé 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 267 000 $ (4 991 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 078 $ Poids 6 % |
| 10 | 249A, rang de la Rivière Sud-Est, Maskinongé 2024-07-11 · 2.3 km · Vendu 76 000 $ (2 043 $/m²) 37,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 508 $ Poids 2 % |
| 11 | 420, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 2 % |
| 12 | 315B, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-30 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (2 391 $/m²) 219,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 2 % |