21 Route NORD · Maskinongé
Valeur estimée
1 115 900 $
Chalet · terrain 52 933,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 933,4 m²
Frontage
115,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 426 200 $
Rôle antérieur 1 121 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
401324748600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
1 225 400 $
Rôle antérieur
1 121 700 $
ID provincial
51008401324748600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : +480 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 99 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Domaine-Dupuis, Saint-Barthélemy 2025-07-15 · 201 m · Vendu 156 000 $ (2 445 $/m²) 63,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 230 $ Poids 48 % |
| 2 | 14, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-09-17 · 584 m · Vendu 300 000 $ (1 293 $/m²) 232 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 47 % |
| 3 | 34, Route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-11-03 · 847 m · Vendu 950 000 $ (3 860 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 924 $ Poids 42 % |
| 4 | , Maskinongé 2024-11-21 · 411 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 384 $ Poids 28 % |
| 5 | 468, chemin Montréal, Maskinongé 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 038 $ Poids 24 % |
| 6 | 93, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 992 $/m²) 72,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 19 % |
| 7 | 481, chemin Montréal, Maskinongé 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 963 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 454 $ Poids 19 % |
| 8 | 86, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (4 814 $/m²) 45,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 17 % |
| 9 | 170, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 525 $/m²) 152,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 792 $ Poids 16 % |
| 10 | 420, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 13 % |
| 11 | 190, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 171 705 $ (1 315 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 884 $ Poids 12 % |
| 12 | 74, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (1 841 $/m²) 201 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 176 $ Poids 12 % |