Route LANGUE-DE-TERRE · Maskinongé

Valeur estimée

187 900 $

Terrain · terrain 1 873,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 187 900 $

P10 61 100 $P90 555 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 873,2 m²

Frontage

94,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

8 900 $

100 %

Terrain 8 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 5 900 $ +50.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

401364446200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

5 900 $

ID provincial

51008401364446200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

208 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

149 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

162 500 $

$/m² médian

2 144

Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur

Position dans Maskinongé

Vaut plus que 7 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 000 $

202265 200 $-1 %

202363 700 $-2 %

202465 600 $+3 %

202565 800 $+0 %

2026208 700 $+217 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Maskinongé

2024-11-21 · 179 m · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

149 384 $

Poids 30 %

430A, Rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé

2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

64 955 $

Poids 15 %

410, Ile du Nord, Saint-Ignace-de-Loyola

2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

100 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route LANGUE-DE-TERRE · Maskinongé

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