381 Rang RIVIERE SUD-OUEST · Maskinongé
Valeur estimée
93 800 $
Chalet · 1 934 $/m² · 48,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 544,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,6 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
71 700 $
Rôle antérieur 53 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
401583828800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
50 000 $
Rôle antérieur
53 200 $
ID provincial
51008401583828800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±276.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 992
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 1 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-08-27 · 139 m · Vendu 65 000 $ (1 121 $/m²) 58 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 66 177 $ Poids 54 % |
| 2 | 86, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (4 814 $/m²) 45,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 249 347 $ Poids 10 % |
| 3 | 86, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 81 286 $ (1 779 $/m²) 45,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 592 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +4 064 $ | 103 432 $ Poids 7 % |
| 4 | 205B, rang de la Rivière Sud-Est, Maskinongé 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 267 000 $ (4 991 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 078 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 310 271 $ Poids 0 % |