367 Rang RIVIERE SUD-OUEST · Maskinongé
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 91 m² · constr. 1966 · terrain 876,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 128 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
401670754400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
51008401670754400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 992
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 17 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 455 $ Poids 42 % |
| 2 | 420, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-09-25 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 545 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 585 $ Poids 20 % |
| 3 | 470, Chemin Montréal, Maskinongé 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 52 000 $ (536 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 798 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 62 110 $ Poids 8 % |
| 4 | 492, chemin Montréal, Maskinongé 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −26 381 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 774 $ Poids 7 % |
| 5 | 214, rang de la Rivière Sud-Est, Maskinongé 2025-03-24 · 2.2 km · Vendu 130 500 $ (1 364 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 480 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 138 250 $ Poids 7 % |
| 6 | 323, Rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-08-18 · 3.3 km · Vendu 187 500 $ (1 720 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 153 268 $ Poids 0 % |