365 Rang RIVIERE SUD-OUEST · Maskinongé
Valeur estimée
172 000 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 67,6 m² · constr. 1965 · terrain 841,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Rôle antérieur 117 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
401671690800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
51008401671690800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±129.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 992
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 5 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-08-27 · 606 m · Vendu 65 000 $ (1 121 $/m²) 58 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 72 004 $ Poids 61 % |
| 2 | 426, rang de la Rivière Sud Ouest, Maskinongé 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 647 $/m²) 62,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 330 733 $ Poids 17 % |
| 3 | 93, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-09-23 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 992 $/m²) 72,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 148 907 $ Poids 3 % |
| 4 | 20, chemin du Domaine-Dupuis, Saint-Barthélemy 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 156 000 $ (2 445 $/m²) 63,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 230 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 164 976 $ Poids 2 % |