Rang RIVIERE SUD-EST · Maskinongé
Valeur estimée
241 400 $
Autre · 1 176 $/m² · 205,2 m² · terrain 3 189,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 189,1 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
23 800 $
Rôle antérieur 21 700 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
401682508800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
21 700 $
ID provincial
51008401682508800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
1 992
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 20 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rang De La Rivière Sud-Est, Maskinongé 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 322 000 $ (1 804 $/m²) 178,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +59 815 $ · Ajust. superficie +24 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 897 $ Poids 3 % |
| 2 | 14, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-09-17 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 293 $/m²) 232 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 471 $ Poids 2 % |
| 3 | 34, Route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 950 000 $ (3 860 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −78 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 982 $ Poids 1 % |
| 4 | 74, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2024-11-18 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (1 841 $/m²) 201 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 042 $ Poids 1 % |
| 5 | 315B, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-30 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (2 391 $/m²) 219,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 787 $ Poids 1 % |
| 6 | 282-286, Rang de la Rivière, Maskinongé 2025-01-10 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (1 965 $/m²) 190,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 080 $ Poids 0 % |