Rang RIVIERE SUD-EST · Maskinongé
Valeur estimée
237 600 $
Autre · terrain 28 824,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 824,5 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
14 400 $
Rôle antérieur 12 400 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
401693369400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
12 400 $
ID provincial
51008401693369400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 19 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-08-27 · 872 m · Vendu 65 000 $ (1 121 $/m²) 58 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 235, Rang de la Rivière, Maskinongé 2025-01-24 · 180 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 765 $ Poids 35 % |
| 3 | 363A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-10-15 · 205 m · Vendu 289 000 $ (2 274 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 305 $ Poids 27 % |
| 4 | 420, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 25 % |
| 5 | 430A, Rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 19 % |
| 6 | 468, chemin Montréal, Maskinongé 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 038 $ Poids 17 % |
| 7 | 249A, rang de la Rivière Sud-Est, Maskinongé 2024-07-11 · 820 m · Vendu 76 000 $ (2 043 $/m²) 37,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 508 $ Poids 16 % |
| 8 | 420, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 545 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 271 $ Poids 12 % |
| 9 | 396, Rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-04-24 · 940 m · Vendu 120 000 $ (962 $/m²) 124,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 423 $ Poids 11 % |
| 10 | 481, chemin Montréal, Maskinongé 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (1 963 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 454 $ Poids 11 % |
| 11 | 426, rang de la Rivière Sud Ouest, Maskinongé 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (4 647 $/m²) 62,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 650 $ Poids 10 % |
| 12 | 214, rang de la Rivière Sud-Est, Maskinongé 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 130 500 $ (1 364 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 980 $ Poids 10 % |