6 Route DUPUIS · Maskinongé
Valeur estimée
216 300 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 88,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 947,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 947,1 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 155 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
401695646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
51008401695646300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
366 500 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 14 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 668 $ Poids 22 % |
| 2 | 214, rang de la Rivière Sud-Est, Maskinongé 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 130 500 $ (1 364 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 480 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 132 562 $ Poids 16 % |
| 3 | 420, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 545 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 576 $ Poids 10 % |
| 4 | 470, Chemin Montréal, Maskinongé 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 52 000 $ (536 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 798 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 59 853 $ Poids 3 % |
| 5 | 492, chemin Montréal, Maskinongé 2024-09-17 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −30 984 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 170 $ Poids 3 % |
| 6 | 93, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-09-23 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 992 $/m²) 72,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 165 997 $ Poids 1 % |
| 7 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 4.2 km · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 575 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-09-11 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 410 635 $ Poids 0 % |