255 Boulevard OUEST · Maskinongé
Valeur estimée
166 700 $
Autre · 1 208 $/m² · 138 m² · constr. 1975 · terrain 4 266,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 266,5 m²
Frontage
98,1 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
83 600 $
Rôle antérieur 49 800 $ +67.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
401983264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
15 800 $
Rôle antérieur
49 800 $
ID provincial
51008401983264700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 4 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2025-11-24 · 536 m · Vendu 205 900 $ (1 773 $/m²) 116,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 056 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge +12 354 $ | 256 730 $ Poids 50 % |
| 2 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 464 249 $ Poids 24 % |
| 3 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +28 098 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 433 770 $ Poids 11 % |
| 4 | 109 et 109A, rue Désiré, Maskinongé 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (1 693 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 289 925 $ Poids 7 % |
| 5 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 1.9 km · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 377 847 $ Poids 6 % |
| 6 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 485 $ Poids 6 % |
| 7 | 25, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 388 000 $ (3 395 $/m²) 114,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +40 226 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 461 501 $ Poids 5 % |
| 8 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +25 775 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 103 $ Poids 4 % |
| 9 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 289 $ Poids 1 % |
| 10 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-04-23 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 937 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 317 735 $ Poids 1 % |