Route PIED-DE-LA-COTE · Maskinongé

Valeur estimée

410 700 $

Terrain · terrain 6 057,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 410 700 $

P10 121 200 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 057,6 m²

Frontage

93,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

20 700 $

100 %

Terrain 20 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 13 800 $ +50.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

402136107200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

20 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

13 800 $

ID provincial

51008402136107200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

228 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

750 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

397 000 $

$/m² médian

2 992

Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur

Position dans Maskinongé

P75

Vaut plus que 75 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 900 $

202270 500 $-3 %

202364 500 $-9 %

202468 700 $+7 %

202572 300 $+5 %

2026228 000 $+215 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

42, rue Marcel, Maskinongé

2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (369 $/m²)

2 032,5 m² · constr. 1982

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

750 000 $

Poids 26 %

, Maskinongé

2024-09-25 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (2 175 $/m²)

218,4 m² · constr. 2023

Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

570 829 $

Poids 1 %

196, route du Brûlé, Maskinongé

2024-10-18 · 3.3 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

390 568 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route PIED-DE-LA-COTE · Maskinongé

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