161 Route PIED-DE-LA-COTE · Maskinongé
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 160,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 922,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922,3 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 388 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
402146992100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
51008402146992100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 113
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 91 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 878 m · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 667 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 567 967 $ Poids 51 % |
| 2 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 316 $ Poids 38 % |
| 3 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 899 m · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie +37 970 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 462 899 $ Poids 13 % |
| 4 | 235, route du Grand-Trompe-Souris, Maskinongé 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 426 000 $ (3 213 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +44 656 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 551 059 $ Poids 12 % |
| 5 | 34, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (313 $/m²) 191,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 400 $ Poids 11 % |
| 6 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 343 $ Poids 10 % |
| 7 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 562 $ Poids 9 % |
| 8 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 517 499 $ Poids 6 % |
| 9 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 361 764 $ Poids 5 % |
| 10 | 193 et 193B, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-02-02 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 452 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 894 $ Poids 4 % |
| 11 | 44, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 228 296 $ (1 320 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 058 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge −12 556 $ | 253 484 $ Poids 2 % |
| 12 | 53, Route Beauséjour, Maskinongé 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 019 $/m²) 138,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +21 903 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 396 223 $ Poids 2 % |