50 Route LANGUE-DE-TERRE · Maskinongé
Valeur estimée
266 100 $
Chalet · 2 529 $/m² · 105,2 m² · constr. 1970 · terrain 579,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 132 500 $ +78.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411344118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
51008411344118100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 28 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, chemin Montréal, Maskinongé 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 225 355 $ Poids 47 % |
| 2 | 420, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 674 $ Poids 24 % |
| 3 | 492, chemin Montréal, Maskinongé 2024-09-17 · 995 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 417 540 $ Poids 24 % |
| 4 | 420, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-09-25 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 545 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 205 557 $ Poids 11 % |
| 5 | 470, Chemin Montréal, Maskinongé 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 52 000 $ (536 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 798 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 66 956 $ Poids 11 % |
| 6 | 396, Rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-04-24 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (962 $/m²) 124,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 040 $ Poids 2 % |
| 7 | 580, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 164 001 $ Poids 0 % |