Route LANGUE-DE-TERRE · Maskinongé

Valeur estimée

267 800 $

Terrain · terrain 852,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 267 800 $

P10 67 700 $P90 440 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

852,2 m²

Frontage

22,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

4 900 $

100 %

Terrain 4 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 300 $ +48.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

411396047200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 300 $

ID provincial

51008411396047200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

377 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

65 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±54 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

150 000 $

$/m² médian

2 068

Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur

Position dans Maskinongé

P29

Vaut plus que 29 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 700 $

202264 100 $-4 %

202361 300 $-4 %

202463 100 $+3 %

202564 300 $+2 %

2026377 100 $+486 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

430A, Rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé

2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

64 955 $

Poids 17 %

, Maskinongé

2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

149 384 $

Poids 15 %

410, Ile du Nord, Saint-Ignace-de-Loyola

2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

100 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route LANGUE-DE-TERRE · Maskinongé

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