414 Rang RIVIERE SUD-OUEST · Maskinongé
Valeur estimée
90 800 $
Chalet · 1 753 $/m² · 51,8 m² · constr. 1958 · terrain 774 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
66 900 $
Rôle antérieur 50 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411512234000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
49 500 $
Rôle antérieur
50 700 $
ID provincial
51008411512234000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±282.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 992
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 1 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-08-27 · 347 m · Vendu 65 000 $ (1 121 $/m²) 58 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge −650 $ | 60 876 $ Poids 75 % |
| 2 | 86, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (4 814 $/m²) 45,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 233 090 $ Poids 13 % |
| 3 | 86, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 81 286 $ (1 779 $/m²) 45,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 592 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge −4 877 $ | 97 425 $ Poids 10 % |
| 4 | 205B, rang de la Rivière Sud-Est, Maskinongé 2024-08-01 · 3.4 km · Vendu 267 000 $ (4 991 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 078 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 289 136 $ Poids 0 % |