Rang RIVIERE SUD-EST · Maskinongé
Valeur estimée
159 900 $
Autre · 4 253 $/m² · 37,6 m² · constr. 1932 · terrain 307 523,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 523,2 m²
Frontage
464,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
24 200 $
Rôle antérieur 23 200 $ +4.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411599306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
3 800 $
Rôle antérieur
23 200 $
ID provincial
51008411599306500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 992
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 4 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249A, rang de la Rivière Sud-Est, Maskinongé 2024-07-11 · 888 m · Vendu 76 000 $ (2 043 $/m²) 37,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 82 077 $ Poids 21 % |