10 Route DUPUIS · Maskinongé
Valeur estimée
238 300 $
Chalet · 3 324 $/m² · 71,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 905,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 905,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 157 600 $ +70.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411605515100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
51008411605515100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±128 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
366 500 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 19 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (1 121 $/m²) 58 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 69 427 $ Poids 35 % |
| 2 | 426, rang de la Rivière Sud Ouest, Maskinongé 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (4 647 $/m²) 62,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 340 260 $ Poids 9 % |
| 3 | 93, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-09-23 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 992 $/m²) 72,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 841 $ Poids 1 % |
| 4 | 20, chemin du Domaine-Dupuis, Saint-Barthélemy 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 156 000 $ (2 445 $/m²) 63,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 230 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 158 289 $ Poids 0 % |