16 Route DUPUIS · Maskinongé
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 157,4 m² · constr. 1955 · terrain 2 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 336 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411615733400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
51008411615733400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 79 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-10-15 · 481 m · Vendu 289 000 $ (2 274 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +34 448 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 352 853 $ Poids 20 % |
| 2 | 481, chemin Montréal, Maskinongé 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (1 963 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +26 992 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 276 320 $ Poids 8 % |
| 3 | 209, rang De La Rivière Sud-Est, Maskinongé 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 322 000 $ (1 804 $/m²) 178,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +59 815 $ · Ajust. superficie −19 031 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 394 984 $ Poids 5 % |
| 4 | 170, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-08-06 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ (2 525 $/m²) 152,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 477 $ Poids 0 % |