209 Rang RIVIERE SUD-EST · Maskinongé
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 178,5 m² · constr. 1917 · terrain 2 848,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 848,7 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 206 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411833326900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
51008411833326900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 67 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rang De La Rivière Sud-Est, Maskinongé 2024-06-27 · 0 m · Vendu 322 000 $ (1 804 $/m²) 178,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +59 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 815 $ Poids 29 % |
| 2 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 321 831 $ Poids 3 % |
| 3 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 2.5 km · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 372 843 $ Poids 2 % |
| 4 | 34, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (313 $/m²) 191,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 57 830 $ Poids 1 % |
| 5 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 519 165 $ Poids 1 % |
| 6 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 446 626 $ Poids 1 % |
| 7 | 44, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-09-27 · 3.2 km · Vendu 228 296 $ (1 320 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 058 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 255 153 $ Poids 0 % |