Rue SAINT-LAURENT EST · Maskinongé
Valeur estimée
907 100 $
Autre · constr. 1983
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4823
Usage
Transport et gestion du gaz par canalisation
Valeur au rôle 2026 — composition
5 676 800 $
Rôle antérieur 5 221 800 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412002322200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
5 676 800 $
Rôle antérieur
5 221 800 $
ID provincial
51008412002322200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 99 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Marcel, Maskinongé 2026-08-19 · 804 m · Vendu 750 000 $ (369 $/m²) 2 032,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 753 750 $ Poids 52 % |
| 2 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 872 m · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 500 $ Poids 49 % |
| 3 | 323, Rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-08-18 · 926 m · Vendu 187 500 $ (1 720 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 168 750 $ Poids 47 % |
| 4 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 994 m · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 257 931 $ Poids 39 % |
| 5 | 150, Boulevard Ouest, Maskinongé 2026-10-01 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 531 $/m²) 136,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 500 $ Poids 39 % |
| 6 | 315B, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 391 $/m²) 219,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 496 125 $ Poids 36 % |
| 7 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 425 830 $ Poids 36 % |
| 8 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 122 962 $ Poids 35 % |
| 9 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 472 $ Poids 35 % |
| 10 | 185, rang de la Rivière Sud-Est, Maskinongé 2026-10-19 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 000 $ Poids 34 % |
| 11 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 420 191 $ Poids 33 % |
| 12 | 198, Rang de la Rivière Sud-Est, Maskinongé 2026-09-08 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (1 394 $/m²) 50,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 73 150 $ Poids 30 % |