Rue ETANGS · Maskinongé
Valeur estimée
465 900 $
Autre · terrain 214 578,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 578,3 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
723 500 $
Rôle antérieur 517 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412053524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
723 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
517 100 $
ID provincial
51008412053524300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
383 950 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 83 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Marcel, Maskinongé 2026-08-19 · 516 m · Vendu 750 000 $ (369 $/m²) 2 032,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 506 m · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 331 $ Poids 57 % |
| 3 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 827 m · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 51 % |
| 4 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 852 m · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 50 % |
| 5 | 315B, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-30 · 951 m · Vendu 525 000 $ (2 391 $/m²) 219,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 46 % |
| 6 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 958 m · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 46 % |
| 7 | 106-108, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2025-11-27 · 795 m · Vendu 475 000 $ (1 730 $/m²) 274,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 45 % |
| 8 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 034 $ Poids 42 % |
| 9 | 323, Rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (1 720 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 500 $ Poids 40 % |
| 10 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 943 m · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 596 $ Poids 39 % |
| 11 | 27, rue Saint-Joseph, Maskinongé 2025-07-17 · 744 m · Vendu 335 000 $ (520 $/m²) 644,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 674 $ Poids 39 % |
| 12 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 38 % |