42 Rue MARCEL · Maskinongé
Valeur estimée
699 600 $
Autre · 344 $/m² · 2 032,5 m² · constr. 1982 · terrain 6 683 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 032,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 683 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
661 400 $
Rôle antérieur 533 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412058315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
504 000 $
Rôle antérieur
533 100 $
ID provincial
51008412058315500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 96 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Marcel, Maskinongé 2026-08-19 · 63 m · Vendu 750 000 $ (369 $/m²) 2 032,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 42-42A, rang Beauséjour, Maskinongé 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 21 % |
| 3 | 163, Rue Saint-Laurent, Maskinongé 2024-05-30 · 299 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 930 $ Poids 18 % |
| 4 | 330, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-08-27 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 8 % |
| 5 | 196, route du Brûlé, Maskinongé 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 568 $ Poids 5 % |
| 6 | 27, rue Saint-Joseph, Maskinongé 2025-07-17 · 569 m · Vendu 335 000 $ (520 $/m²) 644,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 469 924 $ Poids 0 % |