24 Rue SAINT-PATRICE · Maskinongé
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 92,8 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 219 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412087186700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
51008412087186700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 44 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 129 m · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 157 $ Poids 85 % |
| 2 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 665 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 362 653 $ Poids 78 % |
| 3 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 734 m · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 119 939 $ Poids 73 % |
| 4 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 941 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 247 417 $ Poids 67 % |
| 5 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 872 m · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 413 938 $ Poids 59 % |
| 6 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 902 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −29 967 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 416 817 $ Poids 48 % |
| 7 | 19, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-09-11 · 149 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 419 693 $ Poids 36 % |
| 8 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 847 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 219 394 $ Poids 32 % |
| 9 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −30 340 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 366 626 $ Poids 30 % |
| 10 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 136 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 377 329 $ Poids 29 % |
| 11 | 46, Rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-11-04 · 550 m · Vendu 195 500 $ (2 569 $/m²) 76,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie +21 451 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 274 637 $ Poids 22 % |
| 12 | 323, Rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-08-18 · 1.6 km · Vendu 187 500 $ (1 720 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 154 817 $ Poids 20 % |