29 Rue SAINT-PATRICE · Maskinongé
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 98,1 m² · constr. 2007 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 210 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412087251400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
51008412087251400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 61 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 687 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 398 121 $ Poids 78 % |
| 2 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 100 m · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 305 885 $ Poids 74 % |
| 3 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 781 m · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −3 922 $ | 132 650 $ Poids 73 % |
| 4 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 963 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 529 $ Poids 63 % |
| 5 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 916 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 459 545 $ Poids 59 % |
| 6 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 916 m · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 456 090 $ Poids 52 % |
| 7 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 789 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 956 $ Poids 48 % |
| 8 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 492 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 456 018 $ Poids 41 % |
| 9 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −35 682 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 502 313 $ Poids 40 % |
| 10 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −20 653 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 402 306 $ Poids 40 % |
| 11 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 866 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 223 942 $ Poids 37 % |
| 12 | 19, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-09-11 · 121 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 480 003 $ Poids 34 % |