27 Rue SAINT-PATRICE · Maskinongé
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 89,2 m² · constr. 2009 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 227 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412087460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
51008412087460900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 54 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 79 m · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 295 171 $ Poids 90 % |
| 2 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 673 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 383 417 $ Poids 72 % |
| 3 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 948 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 594 $ Poids 64 % |
| 4 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 797 m · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 127 978 $ Poids 63 % |
| 5 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 911 m · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 437 833 $ Poids 58 % |
| 6 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 899 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −38 018 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 444 391 $ Poids 38 % |
| 7 | 19, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-09-11 · 100 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 465 482 $ Poids 35 % |
| 8 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 851 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 216 306 $ Poids 26 % |
| 9 | 46, Rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-11-04 · 532 m · Vendu 195 500 $ (2 569 $/m²) 76,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 270 013 $ Poids 26 % |
| 10 | 27, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 374 900 $ (4 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge −20 619 $ | 415 685 $ Poids 15 % |
| 11 | 6, Place Bergeron, Maskinongé 2024-05-16 · 727 m · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 234 220 $ Poids 12 % |
| 12 | 29, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-09 · 978 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −24 814 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 418 228 $ Poids 11 % |