25 Rue SAINT-PATRICE · Maskinongé
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 114,3 m² · constr. 2016 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 274 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412087670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
51008412087670500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 78 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 771 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 068 $ Poids 72 % |
| 2 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 883 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 517 149 $ Poids 63 % |
| 3 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 763 m · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 424 998 $ Poids 62 % |
| 4 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 564 670 $ Poids 60 % |
| 5 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 659 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +38 351 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 450 483 $ Poids 53 % |
| 6 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 813 m · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge +1 961 $ | 149 415 $ Poids 50 % |
| 7 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 492 941 $ Poids 50 % |
| 8 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 994 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 449 910 $ Poids 49 % |
| 9 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 934 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 433 $ Poids 40 % |
| 10 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 836 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 237 841 $ Poids 35 % |
| 11 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 712 m · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 479 419 $ Poids 34 % |
| 12 | 323, Rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-08-18 · 1.6 km · Vendu 187 500 $ (1 720 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 196 746 $ Poids 33 % |