11 Rue MARCEL · Maskinongé
Valeur estimée
1 063 700 $
Autre · 729 $/m² · 1 458,5 m² · constr. 1986 · terrain 5 732,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 458,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 732,7 m²
Frontage
58 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
2 182 400 $
Rôle antérieur 1 647 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412098661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
2 070 600 $
Rôle antérieur
1 647 200 $
ID provincial
51008412098661300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 99 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42-42A, rang Beauséjour, Maskinongé 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 17 % |
| 2 | 163, Rue Saint-Laurent, Maskinongé 2024-05-30 · 599 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 930 $ Poids 16 % |
| 3 | 196, route du Brûlé, Maskinongé 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 568 $ Poids 9 % |
| 4 | 42, rue Marcel, Maskinongé 2026-08-19 · 423 m · Vendu 750 000 $ (369 $/m²) 2 032,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 904 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 659 096 $ Poids 8 % |
| 5 | 330, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-08-27 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 7 % |
| 6 | 27, rue Saint-Joseph, Maskinongé 2025-07-17 · 142 m · Vendu 335 000 $ (520 $/m²) 644,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 469 924 $ Poids 0 % |