27 Place BERGERON · Maskinongé
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 189,2 m² · constr. 2019 · terrain 1 588,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,3 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 430 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412120328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
491 900 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
51008412120328400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
383 950 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 91 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 611 m · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 951 $ Poids 71 % |
| 2 | 34, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (313 $/m²) 191,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 902 $ Poids 49 % |
| 3 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 33 m · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 562 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 639 888 $ Poids 30 % |
| 4 | 158, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2024-12-02 · 347 m · Vendu 415 000 $ (1 825 $/m²) 227,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −34 857 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 244 $ Poids 22 % |
| 5 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 462 464 $ Poids 20 % |
| 6 | 315B, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 391 $/m²) 219,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 339 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 541 161 $ Poids 17 % |
| 7 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 386 124 $ Poids 15 % |
| 8 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 213 m · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +90 750 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 523 646 $ Poids 9 % |
| 9 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 546 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +42 730 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 875 $ Poids 9 % |
| 10 | 83, Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-05-01 · 936 m · Vendu 367 256 $ (1 473 $/m²) 249,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 819 $ · Ajust. superficie −44 324 $ · Ajust. âge +36 726 $ | 392 477 $ Poids 8 % |
| 11 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 105 m · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie +75 939 $ · Ajust. âge +32 965 $ | 513 013 $ Poids 7 % |
| 12 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 342 329 $ Poids 4 % |