1 Place BERGERON · Maskinongé
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 93,8 m² · constr. 2008 · terrain 950,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 223 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412121638600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
51008412121638600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
383 950 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 49 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 201 m · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge −3 268 $ | 130 415 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 826 m · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 300 753 $ Poids 62 % |
| 3 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 391 085 $ Poids 54 % |
| 4 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 447 269 $ Poids 51 % |
| 5 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 246 $ Poids 43 % |
| 6 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −27 731 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 452 304 $ Poids 30 % |
| 7 | 19, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-09-11 · 845 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 473 051 $ Poids 26 % |
| 8 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 220 252 $ Poids 21 % |
| 9 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −28 512 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 396 447 $ Poids 19 % |
| 10 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 128 $ · Ajust. âge +41 705 $ | 449 577 $ Poids 14 % |
| 11 | 323, Rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-08-18 · 1.9 km · Vendu 187 500 $ (1 720 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 171 614 $ Poids 14 % |
| 12 | 46, Rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 195 500 $ (2 569 $/m²) 76,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 275 922 $ Poids 13 % |