17 Rue SAINT-JACQUES · Maskinongé
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 116,1 m² · constr. 2000 · terrain 2 209,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 209,7 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 323 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412130577300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
51008412130577300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 76 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 190 m · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 427 732 $ Poids 81 % |
| 2 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 280 m · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge −8 497 $ | 140 166 $ Poids 61 % |
| 3 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 994 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 970 $ Poids 60 % |
| 4 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 158 m · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 234 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 454 166 $ Poids 57 % |
| 5 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +22 140 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 483 174 $ Poids 40 % |
| 6 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 526 123 $ Poids 39 % |
| 7 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +42 144 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 421 876 $ Poids 37 % |
| 8 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge −27 993 $ | 421 208 $ Poids 31 % |
| 9 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 644 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 644 $ Poids 26 % |
| 10 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 476 801 $ Poids 26 % |
| 11 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 128 m · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 674 $ Poids 23 % |
| 12 | 323, Rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-08-18 · 1.8 km · Vendu 187 500 $ (1 720 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 183 294 $ Poids 23 % |