42 Rue PAQUIN · Maskinongé
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 96,1 m² · constr. 2003 · terrain 985,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 281 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412133620500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
51008412133620500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
402 450 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 61 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 50 m · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge −6 536 $ | 128 692 $ Poids 95 % |
| 2 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 385 807 $ Poids 59 % |
| 3 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 830 m · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 297 694 $ Poids 58 % |
| 4 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 900 m · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 451 987 $ Poids 55 % |
| 5 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 072 $ Poids 48 % |
| 6 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −22 587 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 445 572 $ Poids 37 % |
| 7 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 956 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 263 843 $ Poids 37 % |
| 8 | 19, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-09-11 · 848 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 468 286 $ Poids 25 % |
| 9 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 222 226 $ Poids 25 % |
| 10 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −24 308 $ · Ajust. âge −21 994 $ | 390 653 $ Poids 24 % |
| 11 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −40 409 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 486 887 $ Poids 24 % |
| 12 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 509 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 443 221 $ Poids 14 % |