37 Rue PAQUIN · Maskinongé
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 97,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 280 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412133755300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
51008412133755300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
402 450 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 46 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 0 m · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 034 $ Poids 96 % |
| 2 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 408 586 $ Poids 59 % |
| 3 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 858 m · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 312 489 $ Poids 55 % |
| 4 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 876 m · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 454 449 $ Poids 55 % |
| 5 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 546 $ Poids 48 % |
| 6 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 943 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −17 218 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 110 $ Poids 40 % |
| 7 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −19 903 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 472 006 $ Poids 39 % |
| 8 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 223 255 $ Poids 26 % |
| 9 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −37 573 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 516 472 $ Poids 26 % |
| 10 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 412 841 $ Poids 26 % |
| 11 | 19, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-09-11 · 875 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 489 756 $ Poids 25 % |
| 12 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 099 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 458 801 $ Poids 14 % |