12 Rue BERNARD-LESSARD · Maskinongé
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 228 m² · constr. 2020 · terrain 1 137,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,2 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 900 $
Rôle antérieur 424 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412140529700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
559 800 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
51008412140529700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 94 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2024-12-02 · 134 m · Vendu 415 000 $ (1 825 $/m²) 227,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 536 649 $ Poids 44 % |
| 2 | 83, Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-05-01 · 717 m · Vendu 367 256 $ (1 473 $/m²) 249,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 819 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge +36 726 $ | 421 044 $ Poids 43 % |
| 3 | 34, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2025-12-19 · 909 m · Vendu 60 000 $ (313 $/m²) 191,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 968 $ Poids 40 % |
| 4 | 106-108, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2025-11-27 · 502 m · Vendu 475 000 $ (1 730 $/m²) 274,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −40 232 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 230 $ Poids 39 % |
| 5 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 393 m · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +53 363 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 835 $ Poids 33 % |
| 6 | 315B, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 391 $/m²) 219,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 541 $ Poids 27 % |
| 7 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +87 201 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 639 359 $ Poids 11 % |
| 8 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 845 m · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +58 808 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 501 401 $ Poids 10 % |
| 9 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 251 m · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 674 650 $ Poids 8 % |
| 10 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 991 m · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +51 849 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 418 942 $ Poids 7 % |
| 11 | 44, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 228 296 $ (1 320 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 058 $ · Ajust. superficie +36 290 $ · Ajust. âge −3 424 $ | 307 219 $ Poids 5 % |
| 12 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 332 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 378 645 $ Poids 3 % |