11 Rue SAINT-JACQUES · Maskinongé
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 141,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 550,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 252 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412140605000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
51008412140605000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 71 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 263 m · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 478 336 $ Poids 95 % |
| 2 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 242 m · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +33 262 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 466 159 $ Poids 56 % |
| 3 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 902 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +29 366 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 695 $ Poids 35 % |
| 4 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 218 m · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge −15 615 $ | 401 414 $ Poids 29 % |
| 5 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 317 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 500 $ Poids 28 % |
| 6 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +66 639 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 569 859 $ Poids 24 % |
| 7 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 843 m · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −28 099 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 495 $ Poids 16 % |
| 8 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 964 m · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −21 400 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 345 693 $ Poids 14 % |
| 9 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +38 228 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 522 585 $ Poids 14 % |
| 10 | 25, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-06-10 · 533 m · Vendu 388 000 $ (3 395 $/m²) 114,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +45 997 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 467 272 $ Poids 13 % |
| 11 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 912 m · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +21 534 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 252 971 $ Poids 11 % |
| 12 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-04-23 · 902 m · Vendu 220 000 $ (1 937 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +26 919 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 321 028 $ Poids 9 % |