166 Rue SAINT-LAURENT OUEST · Maskinongé
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 91,8 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 192 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412141598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
51008412141598100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 37 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 191 m · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 119 267 $ Poids 89 % |
| 2 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 674 m · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 661 $ Poids 71 % |
| 3 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 937 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 360 546 $ Poids 63 % |
| 4 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 850 m · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 417 407 $ Poids 61 % |
| 5 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 249 638 $ Poids 53 % |
| 6 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −32 203 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 414 581 $ Poids 34 % |
| 7 | 19, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-09-11 · 692 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 417 634 $ Poids 29 % |
| 8 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 218 537 $ Poids 24 % |
| 9 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −32 167 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 364 798 $ Poids 21 % |
| 10 | 46, Rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-11-04 · 974 m · Vendu 195 500 $ (2 569 $/m²) 76,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 273 353 $ Poids 17 % |
| 11 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 144 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 381 906 $ Poids 14 % |
| 12 | 323, Rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-08-18 · 1.9 km · Vendu 187 500 $ (1 720 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 153 956 $ Poids 12 % |