31 Rue PAQUIN · Maskinongé
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 105,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 029 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 280 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412143942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
51008412143942500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
402 450 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 68 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 122 m · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 138 995 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 824 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 878 $ Poids 63 % |
| 3 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 159 m · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 411 784 $ Poids 63 % |
| 4 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 926 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 417 975 $ Poids 58 % |
| 5 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 481 067 $ Poids 51 % |
| 6 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 744 $ Poids 45 % |
| 7 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 768 m · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +32 615 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 471 474 $ Poids 45 % |
| 8 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 525 386 $ Poids 43 % |
| 9 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 764 m · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +27 975 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 319 705 $ Poids 43 % |
| 10 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 420 013 $ Poids 37 % |
| 11 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 230 377 $ Poids 32 % |
| 12 | 19, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-09-11 · 780 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +27 378 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 499 242 $ Poids 21 % |