50 Rue SAINT-DENIS · Maskinongé
Valeur estimée
875 200 $
Autre · 221 $/m² · 3 959,2 m² · constr. 1975 · terrain 51 050,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 959,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 050,4 m²
Frontage
289,1 m
CUBF
2791
Usage
Industrie de la préservation du bois
Valeur au rôle 2026 — composition
1 332 300 $
Rôle antérieur 992 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412154486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
1 077 000 $
Rôle antérieur
992 300 $
ID provincial
51008412154486500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
383 950 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 98 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42-42A, rang Beauséjour, Maskinongé 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 41 % |
| 2 | 163, Rue Saint-Laurent, Maskinongé 2024-05-30 · 244 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 930 $ Poids 18 % |
| 3 | 196, route du Brûlé, Maskinongé 2024-10-18 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 568 $ Poids 2 % |
| 4 | 42, rue Marcel, Maskinongé 2026-08-19 · 604 m · Vendu 750 000 $ (369 $/m²) 2 032,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 911 250 $ Poids 2 % |